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济钢片区韩仓河以东地块B-41、B-42开发项目委托建设管理及营销招标公告

发布时间：

2024-07-05

济钢片区韩仓河以东地块B-41、B-42开发项目

委托建设管理及营销招标公告

1.招标条件

本招标项目济钢片区韩仓河以东地块B-41、B-42开发项目委托建设管理及营销项目，招标人为济南立展置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：济钢B-41、B-42地块项目位于济南市济钢片区，包含B-41、B-42以及代建配套幼儿园BX-13地块。

其中B-41地块位于开源中路以南，规划一路以东。B-41地块总建设用地面积41615平方米，规划总建筑面积133168平方米，其中地上建筑面积83230平方米，地下建筑面积49938万平方米。主要建设住宅（部分按立体花园住宅（四代宅）建设）、地下车库及配套建筑。B-42地块位于开源中路以南，规划二路以西。B-42地块总建设用地48740平方米，规划总建筑面积155968平方米，其中地上建筑面积97480平方米，地下建筑面积58488平方米。主要建设住宅（部分按立体花园住宅（四代宅）建设）、地下车库及配套建筑。BX-13地块为配套15班幼儿园，占地面积约1.05公顷，总建筑面积约6950㎡。

2.2招标范围：项目的全过程开发建设管理及营销工作，主要包括：品牌植入、前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、档案管理等工作。具体内容详见招标文件。

2.3 服务期限：自合同签订生效日起至项目最后一期集中交付（以集中交付开始日为准）满【12】个月为止。

2.4 本项目分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目开发建设能力；

3.2 拟派项目负责人应具有建筑工程类专业高级及以上职称或具有建筑工程专业一级注册建造师资格（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）；

3.3 投标人或本品牌关联企业近五年（2019年1月1日至投标截止时间）承担过以下其中一种业绩：

（1）承担过单项合同总建筑面积在20万㎡及以上代建项目（含营销）（提供业绩合同，以合同签订时间为准。）

（2）独立或操盘开发过总建筑面积在20万㎡及以上房建项目（提供综合验收证明或建设工程竣工规划核实证，以综合验收证明时间或建设工程竣工规划核实证时间晚的为准，操盘开发的需要提供相关证明。）

3.4 财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2020年度至2022年度或2021年度至2023年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今）经审计的财务状况表；

3.5 信誉要求：投标人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单、无行贿犯罪记录，需提供信息填报当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）相应网页截图（体现查询时间，加盖公章），招标人应对属于招标投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式

资格后审，基本条件合格制。

5.投标信息填报及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年7月5日至2024年7月9日每日9:00-16：30（北京时间，下同）前进行信息填报，方式如下：进入以下链接http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=3A938BB8ED95693E，按网页提示填写在线信息后，将以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件（要求清晰可辨）上传，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。

（1）有效营业执照；

（2）拟派项目经理的注册建造师证书或职称证书；

（3）类似项目业绩合同；

（4）近三年经审计的财务状况表；

（5）“中国执行信息公开网”网站截图（需体现查询日期并加盖单位公章）；

（6）法定代表人授权委托书及授权代表身份证（如法定代表人参加，需提供法定代表人身份证明及本人身份证）；

注：本项目实行资格后审，信息填报资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

5.2 招标文件发售：信息填报资料审核通过后，在海翼云招采系统内直接购买电子版招标文件，文件售价：500元/份，招标文件及其他资料售后不退。

6.投标文件的提交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：详见招标文件；地点：详见招标文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网及太阳成集团tyc3345官网同时发布。

8.联系方式

招标人：济南立展置业有限公司

联系人：姜部长

电话：0531-67989781

招标代理机构：太阳成集团tyc3345

地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层

联系人：王雪梅

电话： 0531-82661567

邮箱：wangxuemei@sdhyha.com

9.公告时间

2024年7月5日—2024年7月9日